Türkiye’de kiralar uçtu! İşte il il en pahalı ilçeler: İstanbul 69 bin TL’yi gördü

Türkiye genelinde artan konut fiyatları kiralara da sert yansıdı. 81 ilde ortalama kira bedellerine göre yapılan son analiz, bazı ilçelerde ev tutmanın artık lüks haline geldiğini ortaya koydu. Özellikle büyükşehirler ve sahil bölgelerinde rakamlar rekor seviyelere çıktı.

Listenin zirvesinde İstanbul Sarıyer 69 bin TL ile açık ara ilk sırada yer aldı. Onu Muğla Bodrum 47 bin TL, Antalya Konyaaltı 37 bin TL ve Ankara Çankaya ile İzmir Konak 35 bin TL takip etti.

Birçok şehirde ise kiralar 20–30 bin TL bandına yerleşti. Gaziantep’te Şehitkamil ilçesinde ortalama kira 27 bin TL’ye ulaşarak bölgenin en pahalı noktası oldu. Uzmanlar, artan talep ve sınırlı konut arzının fiyatları yukarı çekmeye devam ettiğini belirtiyor.

Zirvedeki şehirler dikkat çekti

• İstanbul (Sarıyer): 69.000 TL

• Muğla (Bodrum): 47.000 TL

• Antalya (Konyaaltı): 37.000 TL

• Ankara (Çankaya): 35.000 TL

• İzmir (Konak): 35.000 TL

• Bursa (Nilüfer) ve Kocaeli (İzmit): 31.000 TL

Gaziantep’te tablo

Deprem sonrası artan göç ve konut talebi kiraları yukarı taşıdı. Şehitkamil 27.000 TL ile kentte en pahalı ilçe olurken, vatandaşlar “kira öder gibi ev almak daha mantıklı hale geldi” yorumları yapıyor.

Türkiye’de il il en pahalı ilçeler (özet tablo)

(Veriler 3+1, yaklaşık 10 yıllık binalar baz alınarak hazırlanmıştır.)

Öne çıkan bazı iller:
Adana Seyhan 33 bin TL – Antalya Konyaaltı 37 bin TL – İstanbul Sarıyer 69 bin TL – Muğla Bodrum 47 bin TL – Mersin Yenişehir 29 bin TL – Gaziantep Şehitkamil 27 bin TL – Kayseri Kocasinan 27 bin TL – Trabzon Ortahisar 25 bin TL – Hatay Antakya 25 bin TL – Samsun Atakum 25 bin TL.

(Tam liste yukarıdaki il sıralamasına göre devam etmektedir.)

Neden bu kadar arttı?

Uzmanlara göre:

• Konut arzının yetersiz kalması

• Göç ve nüfus yoğunluğu

• Yatırım amaçlı alımlar

• İnşaat maliyetlerindeki artış

kiraları yukarı taşıyan başlıca nedenler arasında yer alıyor.

Önümüzdeki dönemde özellikle büyükşehir ve sahil ilçelerinde yeni zam dalgası beklendiği belirtiliyor.