TOKİ'den yüzde 25 indirim kampanyası: Başvuru şartları ve son tarih belli oldu

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’nın (TOKİ) geri ödemeleri devam eden konut ve iş yerleri için düzenlediği yüzde 25 indirim kampanyasında başvuru süresi daralıyor. 22 Eylül’de başlayan kampanyadan yararlanmak isteyen hak sahiplerinin, satış işlemlerini gerçekleştirdikleri bankaya 19 Ekim 2026’ya kadar başvurması gerekiyor. Kampanya kapsamında borcunun tamamını peşin kapatan alıcılar yüzde 25 indirim elde edebilecek.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yapılan açıklamaya göre kampanya, yaklaşık 228 bin hak sahibini ilgilendiriyor. Borcunu tek seferde kapatabilecek durumda olmayan alıcılar için de kısmi ödeme seçeneği sunuluyor. Bu kişilerin borç bakiyesinin en az yüzde 25’i tutarında peşin ödeme yapması hâlinde, yatırdıkları tutar üzerinden yüzde 25 indirim uygulanabilecek.

TOKİ yüzde 25 indirim kampanyasına nasıl başvurulur?

Kampanyadan faydalanmak isteyen konut ve iş yeri alıcıları, 19 Ekim’e kadar Gayrimenkul Satış Sözleşmesi’ni imzaladıkları aracı bankaya başvurabilecek. Borç kapatma tarihi itibarıyla geçerli olacak borç bakiyesi de aynı bankadan öğrenilebilecek. Başvuru ve ödeme işlemlerinin belirtilen tarihler içinde tamamlanması gerekiyor.

Borcunun tamamını kapatmak isteyen alıcılar, hesaplanan bakiye üzerinden kampanya indiriminden yararlanabilecek. Borcunun tümünü ödeyemeyen hak sahipleri ise borç bakiyesinin en az yüzde 25’ini peşin yatırarak kısmi ödeme seçeneğini değerlendirebilecek. Bu durumda indirim, borcun tamamına değil, yapılan peşin ödeme tutarına uygulanacak.

Kampanyadan yararlanma şartları neler?

TOKİ’nin yüzde 25 indirim kampanyasına başvurabilmek için geri ödeme taksitlerinin en geç Haziran 2025 sonuna kadar başlamış olması gerekiyor. Ayrıca başvuru tarihi itibarıyla ilgili aya ait taksitlerin ödenmiş olması ve geçmiş dönemlerden kalan taksit borcunun bulunmaması şartı aranıyor.

Hak sahiplerinin emlak vergisi borcunun da bulunmaması gerekiyor. Kampanyada kalan taksit sayısı 12 ay veya daha az olan konut ve iş yeri alıcıları indirimden yararlanamayacak. Bu nedenle başvuru yapmadan önce ödeme planının, taksit durumunun ve varsa belediyeye ilişkin emlak vergisi yükümlülüklerinin kontrol edilmesi önem taşıyor.

Tapu için hangi belgeler gerekiyor?

Kat mülkiyeti oluşmuş projelerde borç kapatma işleminin ardından tapu teslimi yapılacağından, başvuru sırasında bazı belgelerin sunulması gerekiyor. Bu projelerde alıcıların ilgili belediyeden temin edecekleri, emlak beyan değerini gösteren belgeyi ve güncel DASK sigortası poliçesini bankaya teslim etmesi şartı aranıyor.

Tapu işlemlerini de tamamlamak isteyen hak sahiplerinin, bankaya başvururken gerekli belgeleri hazır bulundurması sürecin ilerlemesine yardımcı olabilir. Belge ve borç tutarına ilişkin güncel bilgi için alıcıların sözleşme imzaladıkları banka şubesiyle görüşmesi gerekiyor.

Konut kredisi kullanma imkânı da bulunuyor

Borcunu kapatarak indirimden yararlanmak isteyen alıcılar, Gayrimenkul Satış Sözleşmesi’ni imzaladıkları aracı bankalardan konut kredisi kullanabiliyor. Kredi koşulları ve başvuru sürecine ilişkin ayrıntıların ilgili bankadan öğrenilmesi gerekiyor.

TOKİ kampanyasında son başvuru tarihi 19 Ekim olarak açıklandı. Bu tarihten sonra yapılacak borç kapatma ve kısmi ödemelerde yüzde 25 indirim uygulanmayacak. Kampanyadan yararlanmayı düşünen konut ve iş yeri sahiplerinin, borç bakiyelerini ve başvuru şartlarını aracı bankalarından teyit ederek işlemlerini son tarihten önce tamamlaması gerekiyor.