Tapu sahiplerine 5 gün süre! Düşük bedel beyan edene yüzde 100 ceza geliyor
GÜNDEMSon 5 yıl içinde ev veya arsa alıp tapuda satış bedelini gerçeğinden düşük gösterenler için Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) harekete geçti. Ocak 2026’da on binlerce tapu sahibine tebligat gönderilirken, şüpheli işlemler için 5 günlük savunma süresi tanındı.
Düşük bedel beyanına ağır yaptırım
Tapu harcından kaçınmak amacıyla satış bedelini düşük gösterdiği tespit edilen ve pişmanlık başvurusu yapmayan tapu sahiplerine, yeni düzenleme kapsamında yüzde 100 vergi ziyaı cezası uygulanacak.
Daha önce yüzde 25 olan ceza oranı, Meclis’te kabul edilen düzenleme ile iki katına çıkarıldı.
GİB denetimleri sıkılaştırdı
Türkiye genelinde geçtiğimiz yıl 1 milyon 688 bin 910 konut satışı gerçekleşti. Her tapu devrinde satış bedelinin yüzde 4’ü oranında tapu harcı ödenmesi gerekirken, bu bedelin yüksekliği alıcı ve satıcıları düşük beyan konusunda uzlaşmaya itmişti.
Bu usulsüzlükle mücadele etmek isteyen GİB, denetimlerini artırarak 81 ilde şüpheli tapu işlemlerini mercek altına aldı.
Tebligat alanlar ne yapmalı?
GİB tarafından gönderilen çağrı kağıtlarında, son 5 yıl içinde taşınmaz alım-satımı yapan ve beyanları şüpheli görülen kişilerden 5 gün içinde savunma vermeleri istendi.
Bu süre içinde kusurlu beyanı kabul edenler, indirimli ceza avantajından yararlanabilecek.
Süresi içinde başvuru yapmayanlar ise indirim hakkını kaybedecek.
Başvuru yapmayanlar için, beyan edilen bedel ile gerçek satış bedeli arasındaki farkın iki katı tutarında ödeme gündeme gelecek.
Kimler risk altında?
Son 5 yıl içinde ev veya arsa alanlar
Tapuda satış bedelini piyasa değerinin altında gösterenler
Alım-satımda tapu harcını eksik ödeyenler
uzmanlar tarafından dikkatle uyarılıyor.
İlginizi Çekebilir